80% онлайн-спроса на топ-5 агрегаторах
ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Авито, Домклик и Дом.РФ концентрируют основную аудиторию, ищущую новостройки. Отсутствие на этих площадках = потеря до 4 из 5 потенциальных покупателей.
Классифайды недвижимости: размещение на топовых агрегаторах новостроек
Классифайды недвижимости — это специализированные площадки для размещения объявлений о продаже и аренде жилья.
Для застройщиков и агентств недвижимости присутствие на всех ключевых агрегаторах новостроек — необходимое условие эффективных продаж.
Мы обеспечиваем профессиональное размещение ваших объектов на всех ведущих платформах с автоматизацией обновления данных.
Почему застройщикам важно присутствовать на классифайдах
Зачем размещать новостройки на агрегаторах? 80% онлайн-спроса на первичном рынке концентрируется на топ-5 агрегаторах (ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Авито, Домклик, Дом.РФ). Присутствие на этих площадках с автоматизированной выгрузкой через XML-фиды увеличивает поток целевых заявок в 3–5 раз и обеспечивает отдел продаж застройщика «горячими» лидами с сформированным намерением купить.
«Горячие» лиды с высокой конверсией
Аудитория классифайдов уже фильтрует предложения по бюджету, району, срокам сдачи. Такие пользователи находятся на стадии принятия решения — конверсия в заявку в 2–3 раза выше, чем с контекстной рекламы.
Автоматизация через XML-фиды
Фиды синхронизируют цены, наличие квартир и статусы строительства в реальном времени. Исключаем ручную работу и риски пессимизации из-за неактуальных данных.
Прозрачная аналитика по каждому каналу
Отслеживаем стоимость звонка, CPL и конверсию в сделку по каждому агрегатору. Вы видите, какой канал приносит больше заявок, и можете гибко перераспределять бюджет.
Защита от пессимизации и блокировок
Агрегаторы блокируют объявления с ошибками в фидах, несоответствием цен или отсутствием обязательных тегов. Мы гарантируем прохождение валидации с первого раза и ежедневный мониторинг аккаунтов.
На каких агрегаторах размещаем новостройки
Размещаем жилые комплексы на 6+ ключевых площадках: ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Авито, Домклик, Дом.РФ, 2ГИС. Автоматизируем выгрузку через специализированные XML-фиды, проходим валидацию с первого раза и контролируем эффективность каждого канала.
Яндекс.Недвижимость
Крупнейший классифайд с аудиторией 15+ млн пользователей. Интеграция с Яндекс.Картами повышает видимость ЖК в поиске по геозапросам.
- ✅ Поддержка YRL-фидов с автоматической валидацией
- ✅ Приоритетное размещение в умной выдаче
- ✅ Синхронизация с Яндекс.Бизнесом для офлайн-трафика
- ✅ А/Б-тесты креативов через Яндекс.Директ
15+ млн
аудитория в месяц
2–4 дня
на модерацию
ЦИАН
Лидер по охвату аудитории новостроек в России.
Поддерживаем специфичные теги для акций (PromotionType), передаём 3D-планировки и ход строительства.
- ✅ Проходим валидатор фида ЦИАН с первого раза
- ✅ Передаём расширенные атрибуты: ипотека, рассрочка, отделка
- ✅ Интеграция с ЦИАН.Профи для работы с агентами
- ✅ Мониторинг позиций и авто-корректировка ставок
12+ млн
уникальных пользователей
1 день
обновление фида
Авито Недвижимость
Массовая площадка с высоким трафиком из всех регионов России. Оптимизируем объявления под алгоритмы ранжирования Авито, повышаем CTR карточек за счёт профессионального контента.
- ✅ А/Б-тесты заголовков и фото для роста CTR
- ✅ Авто-продвижение в топ выдачи по ключевым запросам
- ✅ Интеграция с Авито.Про для аналитики конкурентов
- ✅ Защита от скликивания и фрода
35+ млн
посещений в месяц
x1.8
рост CTR после оптимизации
Домклик (Сбер)
Экосистема с ипотечными сервисами Сбера. Размещение на Домклик даёт покупателям скидку 0,3–0,7% на ставку — это повышает конверсию в заявку на 15–25%.
- ✅ Автоматическая передача данных в СберБанк Онлайн
- ✅ Приоритет в выдаче для аккредитованных застройщиков
- ✅ Интеграция с электронной регистрацией сделки
- ✅ Аналитика по ипотечным одобрениям
+25%
к конверсии в заявку
0,3–0,7%
скидка на ипотеку
Дом.РФ
Государственная платформа, повышающая доверие к застройщику. Размещение на Дом.РФ усиливает репутацию проекта и привлекает аудиторию, ищущую проверенные объекты.
- ✅ Подтверждённый статус аккредитованного застройщика
- ✅ Интеграция с сервисами господдержки (семейная ипотека и др.)
- ✅ Публикация в федеральном каталоге новостроек
- ✅ Бесплатное размещение для партнёров
Гос. статус
доверие аудитории
Бесплатно
размещение
2ГИС
Гео-сервис с высокой конверсией из локального поиска. Эффективно для ЖК с привязкой к району: пользователи ищут «новостройки рядом» через карты и навигатор.
- ✅ Карточка ЖК с фото, планировками и контактами
- ✅ Интеграция с навигатором для маршрута до офиса продаж
- ✅ Отзывы и рейтинг для повышения доверия
- ✅ Гео-таргетинг рекламы по радиусу от объекта
80+ млн
пользователей в РФ
+40%
к локальным заявкам
Гарантия валидации фида с первого раза
Ежедневная синхронизация данных без ручного труда
Прозрачная аналитика: стоимость заявки по каждому каналу
Как мы организуем размещение на классифайдах
1
Аудит и подготовка данных
Анализируем текущие фиды, проверяем соответствие требованиям площадок, формируем ТЗ на доработку.
2
Настройка XML-фидов
Синхронизируем с CRM или заполняем в ручную базу объектов. Создаем фиды, который автоматически формируются под форматы ЦИАН, Яндекс, Авито и других агрегаторов.
3
Валидация и модерация
Проходим проверку на всех площадках, устраняем ошибки, обеспечиваем быстрый старт показов.
4
Автоматизация обновлений
Настраиваем ежедневную синхронизацию цен и статуса квартир, исключаем риски пессимизации.
5
Аналитика и оптимизация
Отслеживаем качество звонков, оперативно оспариваем не квалифицированные заявки - экономим бюджет размещения.
Наши услуги по размещению на агрегаторах
Берём на себя всю работу с вашим ЖК на сайтах-агрегаторах: от публикации карточки до ежедневного контроля результатов и оплаты счетов.01. Размещение с нуля
Публикуем все данные ЖК: ход строительства, рендеры, документацию, логотип. Загружаем фид и размещаем квартиры с описанием, фото и планировками.
- ✅ Настройка карточки ЖК на всех площадках
- ✅ Генерация и валидация XML-фидов под требования ЦИАН, Яндекс, Авито, Домклик
- ✅ Оптимизация описаний и мета-тегов для роста CTR
- ✅ Интеграция с вашей CRM или сайтом для авто-обновления
02. Аккаунтинг и поддержка
Общаемся с менеджерами агрегаторов по всем вопросам: счета, ошибки, новости, акции. Вы не тратите время на рутину — фокусируетесь на продажах.
- ✅ Ежедневный мониторинг статусов и модерации
- ✅ Оперативное обновление информации: акции, ход строительства, новые рендеры
- ✅ Решение технических вопросов с поддержкой площадок
- ✅ Консультации по дополнительным инструментам: баннеры, приоритетное размещение
03. Прослушивание и оспаривание звонков
Ежедневно прослушиваем звонки с агрегаторов. Оспариваем нецелевые заявки по внутренним правилам каждой площадки — экономим ваш бюджет.
- ✅ Ежедневный аудит звонков по каждому агрегатору
- ✅ Оспаривание невалидных заявок (боты, повторные, не по профилю)
- ✅ Возврат средств за некорректные списания
- ✅ Отчёт по качеству лидов и рекомендациям по оптимизации
04. Результат: вы получаете
Вся работа с агрегаторами — на нас. Вы получаете узнаваемость бренда, поток целевых звонков и отсутствие рутины.
- ✅ Узнаваемость ЖК на всех ключевых площадках
- ✅ Целевые звонки от «горячей» аудитории
- ✅ Прозрачную аналитику: стоимость звонка по каждому каналу
- ✅ Отсутствие ручной работы и технических рисков
Экономия бюджета и времени при размещении через агентство
Почему выгодно размещаться через Вебмотор? Мы берём на себя рутинные задачи: оспаривание нецелевых звонков, работу с личными кабинетами агрегаторов, консолидацию счетов и аналитику. Это экономит до 40 часов в месяц времени вашей команды и снижает стоимость лида на 15–25% за счёт оптимизации бюджетов между площадками.Выделенный специалист по оспариванию звонков
Ежедневно прослушиваем звонки с агрегаторов и оспариваем нецелевые заявки: боты, повторные обращения, «просто спросил». Возвращаем средства за некорректные списания — в среднем 12–18% бюджета возвращается в ваш рекламный пул.
- ✅ Ежедневный аудит звонков по каждому агрегатору
- ✅ Подача апелляций по внутренним правилам площадок
- ✅ Отчёт по возвращённым средствам в личном кабинете
- ✅ Рекомендации по фильтрации нецелевого трафика
Агентский кабинет с расширенным функционалом
Доступ к партнёрским инструментам агрегаторов: приоритетная модерация, расширенная аналитика, ранний доступ к новым форматам рекламы. Управляйте всеми площадками из одного интерфейса.
- ✅ Единый дашборд по ЦИАН, Яндекс, Авито, Домклик
- ✅ Приоритетная поддержка от менеджеров площадок
- ✅ Доступ к бета-форматам и спецразмещениям
- ✅ Автоматическая выгрузка отчётов в формате Excel/CSV
Один счёт вместо четырёх
Получаете единый закрывающий документ от Вебмотор вместо отдельных счетов от ЦИАН, Яндекса, Авито и Домклик. Упрощаем документооборот и ускоряем согласование платежей в вашей бухгалтерии.
Соблюдение требований закона о рекламе
Берём на себя маркировку рекламы, получение токенов Erid и отчётность в ОРД. Исключаем риски штрафов и блокировок аккаунтов из-за технических ошибок.
40 ч/мес
экономия времени вашей команды
15–25%
снижение стоимости лида
12–18%
возврат бюджета за оспаривание
1 счёт
вместо 4+ отдельных платежей
Стоимость и сроки размещения на агрегаторах
Срок подключения к основным площадкам — 3–7 рабочих дней. Стоимость рассчитывается индивидуально: зависит от локации вашего ЖК, числа площадок и сложности интеграции. Ниже — ориентировочный расчёт для 1 ЖК с минимальным пакетом (от 10 звонков/мес на площадку).| Агрегатор | Бюджет на звонки | Ведение | Целевые звонки | Стоимость звонка |
|---|---|---|---|---|
| ЦИАН | 48 000 ₽ | 12 000 ₽ | от 10 | ~6 000 ₽ |
| Яндекс.Недвижимость | 48 000 ₽ | 12 000 ₽ | от 10 | ~5 700 ₽ |
| Авито Недвижимость | 48 000 ₽ | 12 000 ₽ | от 10 | ~5 910 ₽ |
| Домклик (Сбер) | 48 000 ₽ | 12 000 ₽ | от 10 | ~4 200 ₽ |
| Итого за 4 площадки | 192 000 ₽ | 48 000 ₽ | от 40 | ~5 870 ₽ |
* Бюджет на звонки рассчитан из минимального тарифа: от 10 целевых звонков в месяц на площадку.
** Стоимость звонка указана ориентировочно, фактическая может варьироваться в зависимости от конкуренции в регионе и качества фида.
*** В стоимость «Ведение» входит: аккаунтинг, обновление фида, мониторинг модерации, оспаривание нецелевых звонков, ежемесячный отчёт.
Частые вопросы по размещению на классифайдах
Что такое классифайды недвижимости и зачем они нужны застройщику?
Классифайды — это специализированные площадки-агрегаторы, где пользователи могут фильтровать предложения по сотням параметров. Для девелоперов это один из ключевых источников "горячих" лидов, так как аудитория этих сайтов уже имеет сформированный интерес к покупке жилья. Присутствие на топ-5 площадках (Яндекс, Циан, Авито, Домклик, Дом.РФ) является обязательным стандартом маркетинга в недвижимости.
Как автоматизировать размещение объявлений?
Ручное размещение тысяч квартир невозможно, поэтому используется автоматическая выгрузка через XML-фиды.
Это специальные файлы с данными, которые формируются вашей CRM или сайтом.
Каждый агрегатор новостроек имеет свои технические требования к формату фида (например, стандарт YRL для Яндекс.Недвижимости).
Мы настраиваем генерацию фидов под требования каждой площадки из единой базы, которые обновляются в режиме реального времени.
Чем отличается размещение на Домклик?
Домклик — это экосистема Сбербанка. Главное преимущество для застройщика — прямая интеграция с ипотечными сервисами. Пользователи часто ищут квартиры именно там, так как могут сразу получить скидку на ипотечную ставку (обычно 0.3-0.7%) при выборе объекта на витрине Домклик.
Можно ли использовать один фид для всех площадок?
В чистом виде — нет, так как у площадок разные требования к тегам и структуре данных (валидация).
Например, Циан может требовать специфические теги для акций ( PromotionType ), которых нет у Авито.
Однако мы создаем единое техническое ядро, которое "на лету" конвертирует ваши данные в нужные форматы для каждого агрегатора без вашего участия.
Зачем размещать новостройки в 2ГИС?
2ГИС — это гиперлокальный инструмент. Покупатели часто выбирают жилье, привязываясь к конкретной точке на карте (рядом с работой, родителями или школой). Карточка ЖК в 2ГИС работает на узнаваемость бренда в конкретном районе и привлекает трафик, который может не дойти до классических классифайдов недвижимости.
Как часто нужно обновлять информацию?
Информация о ценах и наличии квартир должна обновляться ежедневно.
Крупные агрегаторы новостроек пессимизируют (понижают в выдаче) или блокируют аккаунты застройщиков, если робот обнаружит несоответствие цены в объявлении и на сайте, или если проданная квартира все еще числится "в наличии".
Сколько стоит размещение новостройки на классифайдах?
Стоимость рассчитывается индивидуально: зависит от количества объектов, числа площадок и сложности интеграции.
В среднем подключение к 5 основным агрегаторам занимает 3-7 дней.
Мы фиксируем бюджет до старта и показываем аналитику по стоимости заявки в личном кабинете.
В среднем подключение к 5 основным агрегаторам занимает 3-7 дней.
Мы фиксируем бюджет до старта и показываем аналитику по стоимости заявки в личном кабинете.
Почему важно соблюдать требования к фидам?
Агрегаторы пессимизируют или блокируют объявления с ошибками: несоответствие цены, отсутствие обязательных тегов,
невалидный XML. Это снижает видимость ЖК и увеличивает стоимость заявки.
Мы гарантируем прохождение валидации с первого раза и защиту от блокировок.
Давайте работать!
Расскажите о своих целях, а мы предложим лучшее решение
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено.
Ваше сообщение отправлено.
