Аудит рекламы новостройки

Независимая оценка эффективности маркетинговых вложений застройщика. Выявляем ошибки, снижаем стоимость лида, повышаем конверсию.

200+ аудитов проведено
20-40% снижение CPL после оптимизации
5 дней срок подготовки отчета
№1
Диджитал-агентство в России c фокусом на недвижимость*
*Рейтинг Рунета в 2025 году
30
Продвинули сайтов и брендов Застройщиков
100+
Рекламных кампаний для жилых комплексов

Для кого полезен аудит рекламы новостройки

Финансовым и коммерческим директорам
Чтобы оценить расходы на рекламу и рентабельность инвестиций (ROI). Понимать, какие каналы приносят квалифицированных лидов, а какие — сливают бюджет.
/01
Руководителям отдела продаж
Чтобы улучшить качество лидов и увеличить конверсию в сделку. Получить обратную связь: какие заявки «холодные», а какие — готовы к покупке.
/02
Руководителям отдела маркетинга
Чтобы определить слабые стороны текущей стратегии и пересмотреть план продвижения. Получить независимый экспертный взгляд со стороны.
/03

Что входит в аудит рекламной кампании

1
Анализ структуры кампаний

Проверяем логику разделения: РСЯ / Поиск / Ретаргет / Агрегаторы. Выявляем дубли групп, пересекающиеся таргетинги, некорректные названия.

  • Количество кампаний и групп
  • Логика распределения бюджета
  • Настройки стратегий показа

...
2
Проверка настроек таргетинга

Анализируем гео, интересы, автотаргетинг, ретаргетинг. Выявляем слишком широкий охват, внутреннюю конкуренцию, некорректные сегменты.

  • Геотаргетинг: соответствие локации ЖК
  • Интересы и поведенческие сигналы
  • Настройки автотаргетинга и минус-слов

...
3
Оценка креативов и объявлений

Проверяем релевантность оффера визуалу, наличие гео-указателя, адаптацию под форматы площадок (карусель, клипы, широкоформат).

  • Соответствие первого слайда офферу
  • Наличие города/локации в тексте
  • Форматы изображений (16:9 для РСЯ)

...
4
Анализ посадочных страниц

Оцениваем релевантность лендинга запросу, наличие контактной информации, скорость загрузки, мобильную адаптацию.

  • Соответствие оффера на сайте объявлению
  • Наличие прямых контактов и формы заявки
  • Интеграция с CRM и аналитикой

...
5
Метрики и бенчмарки

Сравниваем CPC, CPA, CR, глубину просмотра с отраслевыми нормативами. Выявляем аномалии и точки роста.

  • CPC: сравнение с бенчмарком ~20 руб. (РСЯ)
  • CPA: оценка стоимости заявки по целям
  • CR: конверсия из клика в лид и в сделку

...
6
Отчет с рекомендациями

Предоставляем детальный отчет с приоритизированными правками: что исправить в первую очередь для быстрого эффекта.

  • Список ошибок с уровнем важности
  • Конкретные шаги по оптимизации
  • Прогноз эффекта после внедрения

...

Пример выявленных ошибок: аудит ЖК из Екатеринбурга

На основе реального аудита рекламных кампаний в РСЯ и ВКонтакте. Период анализа: сентябрь–декабрь 2025.

❗ Критичные ошибки

  • Пакетная стратегия показа — после отключения одной кампании система продолжала распределять бюджет по изначальной логике, что привело к нестабильной работе и сокращению показов.
  • Не подключен «Мониторинг сайта» — при неработающем сайте показы не прекращались, бюджет сливался впустую.
  • Слишком широкий геотаргетинг — «Свердловская обл.» вместо «Екатеринбург + 20 км»: часть трафика — нерелевантная аудитория, конверсия снижена.

⚠️ Ошибки средней важности

  • Ограничение показов по времени — искусственное сужение охвата, потеря потенциальных клиентов в вечернее время.
  • 7 минус-корректировок ставок — избыточная минусовка сузила охват и снизила показы.
  • Дублирующиеся таргетинги в группах — объявления конкурировали друг с другом, повышая внутреннюю стоимость клика.

ℹ️ Некритичные, но важные

  • Некорректная ссылка в объявлении — вела на нерелевантную страницу другого ЖК.
  • Отсутствие широкоформатных изображений — ограничивало количество доступных площадок для показа в РСЯ.
  • Офферный ретаргет для РСЯ — настройка не работает для данного формата, но тратила ресурс оптимизации.

Результаты после оптимизации (прогноз)

CPC (стоимость клика)
96,72 руб. → ~25–35 руб.
CPA (стоимость заявки)
8 982 руб. → ~4 500–6 000 руб.
Конверсия в квалифицированный лид
15–20% → ~25–35%

Как мы проводим аудит

1
Брифинг и доступы

Получаем доступы к рекламным кабинетам (Яндекс.Директ, ВКонтакте), Яндекс.Метрике, CRM (при согласии). Уточняем цели и метрики успеха.

...
2
Сбор данных и анализ

Выгружаем статистику за 3–6 месяцев, анализируем структуру, настройки, креативы, метрики. Сравниваем с бенчмарками отрасли и конкурентами.

...
3
Подготовка отчета

Формируем детальный отчет с классификацией ошибок, приоритизацией правок и прогнозом эффекта. Готовим презентацию для защиты результатов.

...
4
Презентация и рекомендации

Проводим онлайн-встречу, отвечаем на вопросы, помогаем составить план внедрения правок. При необходимости — берем оптимизацию на сопровождение.

...

Стоимость аудита

Базовый аудит
45 000 ₽
Перечень работ
  • Анализ 1 рекламного канала (Яндекс.Директ или ВКонтакте)
  • Проверка настроек и структуры кампаний
  • Анализ креативов и посадочных страниц
  • Отчет с рекомендациями (15–20 страниц)
  • Онлайн-презентация результатов (1 час)
Расширенный аудит
85 000 ₽
Перечень работ
  • Анализ 2–3 каналов (Директ + ВК + Агрегаторы)
  • Глубокий анализ таргетингов и аудитории
  • Сравнение с конкурентами и бенчмарками
  • Детальный отчет (30–40 страниц) + презентация
  • План оптимизации на 1–3 месяца
  • 2 недели поддержки после аудита
Комплексный аудит
от 150 000 ₽
Перечень работ
  • Анализ всех каналов продвижения
  • Аудит сайта/лендинга и интеграций
  • Анализ CRM-воронки и качества лидов
  • Стратегия развития на 6 месяцев
  • Ежемесячный мониторинг после аудита
  • Выделенный менеджер проекта

* Точная стоимость рассчитывается после брифинга и зависит от объема кампаний, количества регионов и глубины анализа.

Частые вопросы

Что входит в аудит рекламы новостройки?
Аудит включает: анализ платных каналов (Яндекс.Директ, ВКонтакте), проверку корректности настроек кампаний, оценку эффективности расходования бюджета, анализ качества объявлений и креативов, исследование аудитории и таргетингов, выявление проблем и точек роста, сравнительный анализ с конкурентами, отчет с рекомендациями.

Сколько стоит аудит рекламной кампании застройщика?
Стоимость аудита начинается от 45 000 рублей и зависит от количества рекламных каналов, объема кампаний и глубины анализа. Точную стоимость рассчитываем после брифинга. Срок выполнения — 5 рабочих дней.

Какие ошибки чаще всего находит аудит в рекламе новостроек?
Типичные ошибки: некорректный геотаргетинг (слишком широкий охват), дублирование таргетингов в группах (внутренняя конкуренция), использование пакетных стратегий без понимания логики, отсутствие мониторинга сайта, чрезмерная минусовка площадок, нерелевантные посадочные страницы, отсутствие широкоформатных изображений для РСЯ.

Как аудит помогает снизить стоимость лида?
Аудит выявляет неэффективные расходы: завышенный CPC из-за внутренней конкуренции, трафик с низкой конверсией из-за широкого гео, слив бюджета на неработающие креативы. После оптимизации настроек, перераспределения бюджета и улучшения релевантности объявлений стоимость квалифицированного лида снижается на 20-40%.

Работаете ли вы с регионами помимо Екатеринбурга?
Да, Вебмотор работает по всей России. Мы проводим аудиты для застройщиков из Москвы, Казани, Сочи, Тюмени и других городов. Учитываем региональную специфику: конкуренцию, сезонность, особенности спроса в каждом регионе.

Сопутствующие услуги Вебмотор

После аудита мы можем помочь внедрить рекомендации и усилить маркетинг вашего ЖК:

Сайт жилого комплекса

Разработка продающего сайта с интеграцией антифрод-защиты на уровне форм заявок и аналитики.

Разработка

SMM для застройщика

Ведение социальных сетей: контент-стратегия, таргетированная реклама, работа с аудиторией.

Дизайн

Давайте работать!

Расскажите о своих целях, а мы предложим лучшее решение
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено.