3D визуализация жилого комплекса под ключ
Создаём фотореалистичные 3D визуализации новостроек для презентаций, рекламы и продаж. Показываем будущий ЖК так, будто он уже построен — с продуманной архитектурой, благоустройством территории и атмосферой жизни.Об услуге
Архитектурная 3D визуализация — это технология создания реалистичных изображений будущего жилого комплекса на основе проектной документации.
Мы превращаем чертежи и планы в визуальный контент для девелопмента, который помогает продавать квартиры ещё на этапе котлована.
Экстерьерная визуализация включает прорисовку фасадов зданий, благоустройства двора, окружающей инфраструктуры и природного окружения. Каждый кадр учитывает освещение, материалы отделки, ландшафт и сезонность.
Что входит в 3D визуализацию ЖК
- Экстерьеры жилых корпусов с детальной проработкой фасадов;
- Визуализация двора жилого комплекса с зонами отдыха и детскими площадками;
- Панорамные виды комплекса с высоты птичьего полёта;
- Видовые кадры из разных точек восприятия будущих жильцов;
- Вечерние и дневные ракурсы с правильным светом;
- Интеграция ЖК в существующую городскую среду.
Современные ракурсы визуализации жилых комплексов
Логика подачи визуального материала выстроена по принципу последовательного погружения в проект — от масштаба к среде, далее к деталям + эмоциональное вовлечение.
Сначала зритель получает целостное представление о комплексе и его роли в городской структуре, затем — ощущение жизни и среды на уровне человека, и в финале — подтверждение качества архитектуры через детали и материалы.
Вид с высоты птичьего полёта (Bird’s Eye View)
Панорамный ракурс показывает генплан комплекса, расположение корпусов и благоустройство дворов. Даёт полное представление о масштабе проекта и взаимосвязи его элементов.Вписываем комплекс в панораму города
Взаимосвязь элементов комплекса
Благоустройство
Уровень глаз пешехода (Eye Level)
Самый естественный ракурс — как будущий житель видит фасады, входную группу и двор при прогулке. Создаёт эмоциональную связь с проектом и помогает оценить масштаб зданий.
Близкий ракурс (качество и детали)
Демонстрация проработки деталей, материалов и уровня исполнения проекта.
Атмосфера (эмоциональные кадры)
Создаёт эмоциональную связь с проектом, усиливает впечатление от архитектуры и среды через свет, цвет, погодные условия, движение людей и игру теней, показывая комплекс в динамике и реальной жизни.
Процесс создания визуализации
Изучаем проектную документацию, архитектурные планы, фасады и спецификации материалов. Согласовываем ракурсы и количество кадров.
Строим трёхмерную модель ЖК с точными пропорциями, деталями фасадов и окружением. Создаём цифровую копию будущего комплекса.
Создание "серматов" — быстрые чёрно-белые эскизные кадры для согласования перспективы, масштаба и расположения корпусов перед детальной проработкой.
Применяем реалистичные материалы — штукатурку, клинкер, стекло, металл. Настраиваем физически корректные свойства поверхностей.
Выставляем естественное и искусственное освещение, рендерим кадры в высоком разрешении. Дорабатываем композицию и цветокоррекцию.
Просчитываем изображения компьютером. Результат - реалистичные изображения объекта.
Добавляем людей, автомобили, растительность. Финальная ретушь и цветокоррекция для фотореализма.
Где применяется 3D визуализация новостроек
- Продающие презентации для отдела продаж;
- Наружная реклама и билборды;
- Сайт жилого комплекса и лендинги;
- Рекламные кампании в интернете;
- Печатные материалы и буклеты;
- Выставки недвижимости.
Стоимость визуализации экстерьера
Экстерьерная визуализация цена формируется из нескольких факторов:
1. 3D моделирование жилого комплекса:
- доработка имеющейся модели — от 50 000 ₽
- создание модели по проектной документации — от 150 000 ₽
2. Фиксированная стоимость за кадр:
- Простой ракурс (1-2 корпуса) — от 25 000 ₽
- Средней сложности (комплекс из 3-5 зданий) — от 45 000 ₽
- Сложная панорама (птичка — весь ЖК с окружением) — от 80 000 ₽
3. Съемки с дрона — стоимость по запросу
Что влияет на цену:
Сложность архитектуры и количество деталей, размер территории и благоустройство, количество ракурсов и вариаций, сроки выполнения проекта.
Вопросы и ответы
Что такое экстерьерная визуализация?
Сколько времени занимает 3D визуализация ЖК?
Полный пакет визуализаций для среднего жилого комплекса (8-12 ракурсов) — 3-4 недели с учётом согласований.
Дополнительный кадр экстерьера по готовой — 5-7 рабочих дней.
В каком формате вы передаёте готовые визуализации?
Финальные кадры предоставляем в высоком разрешении (от 4000 пикселей) в форматах JPEG или PNG.
Можно ли внести изменения после рендеринга?
Да, на этапе согласования ракурсов (серматы). Правки финальных рендеров с постобработкой — за дополнительную оплату.
Какая разница между визуализацией и рендером?
Рендеринг — это технический процесс «просчёта» изображения компьютером.
Визуализация — комплексная услуга, включающая моделирование, рендеринг и художественную постобработку для получения презентационного результата.
Нужна ли проектная документация для визуализации?
Желательно иметь чертежи фасадов, планы этажей и генплан территории.
Если документации нет — можем работать по эскизам, референсам и техническому заданию с описанием проекта.
Давайте работать!
Расскажите о своих целях, а мы предложим лучшее решениеВаше сообщение отправлено.
