Упаковка «ЖК Видный»

Опубликовано: 30 сентября 2025

РекламаАйдентикаСоздание сайта

Заказчик: Формула СтроительстваПроект: ЖК Видный

О кейсе:К нам обратился застройщик с амбициозной и одновременно сложной задачей: представить рынку новый жилой комплекс «Видный» в районе ВИЗ. У проекта есть сильные стороны: современная концепция, продуманные планировки, уникальные решения для жителей во дворе. Однако его расположение на территории частного сектора вызывало у потенциальных покупателей сомнения в перспективах развития локации.

Задача/01

Необходимо было сформировать новый образ: «Видный» — это не только дом, а отправная точка масштабного преображения всего района.

Развеять опасения о локации, перевернув восприятие с «частного сектора» на «перспективный, развивающийся район».

Ярко донести уникальность самого ЖК «Видный» и его преимущества.

Создать сильный образ будущего, где «Видный» выглядит центральным элементом новой, современной городской среды.

Решения/02

Мы начали работу с самого фундамента — с создания убедительной и стильной коммуникационной платформы для проекта.

Айдентика

Поскольку мы подключились к проекту на этапе нейминга, нам удалось создать целостную рекламную концепцию.

Сайт

Далее был разработан современный и запоминающийся сайт, который стал главным инструментом конвертации лидов.

Визуализация будущего

На основе градостроительного плана города наша команда разработала рендеры будущего облика всего квартала, флагманом которого стал ЖК «Видный».

Эти изображения наглядно показывали покупателям, как преобразится территория в ближайшие годы: появятся новые благоустроенные дворы, социальная инфраструктура, дороги и парки.

Именно так родился слоган на сайте: «Жилой квартал „Видный“ — настоящее будущее нового ВИЗа!».

Реклама/03

Для максимального охвата, передачи ценностей нового ЖК и района мы использовали комплексный медийный подход.

Медийная стратегия

Медийное размещение на ведущих городских порталах (E1.RU, 66.RU) и агрегаторах недвижимости (ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость) для повышения узнаваемости и формирования доверия.
Использование медийных форматов (HTML5-баннеры, видео) для запуска рекламных кампаний через Яндекс.Директ и ВКонтакте.
Публикация экспертных статей о развитии района и преимуществах нового жилья, чтобы обосновать наши тезисы о «будущем ВИЗа».

Перфоманс-маркетинг

Для генерации заявок с 3-го месяца мы начали задействовать перфоманс-маркетинг:

В первую очередь мы целились в post-click и post-view аудитории, сформированные на этапе медийного размещения. Это дало нам «тёплые» лиды по более низкой стоимости, чем стандартные таргеты рекламных систем.
Дополнительно мы подключили контекстную рекламу, Яндекс.Директ и Вконтакте для ежедневной оптимизации и А/В тестированием множества гипотез.
В завершении мы использовали СМС-рассылку, которая позволила значительно увеличить конверсию лидов и снять часть нагрузки с отдела продаж.

С какими сложностями мы столкнулись?/04

Резкое падение спроса
на недвижимость

В 2024 году рынок недвижимости столкнулся с серьёзным вызовом — отменой льготной ипотеки для всех граждан. Это моментально охладило спрос и взвинтило стоимость привлечения клиента. Если до отмены средняя цена лида составляла комфортные 5–6 тысяч рублей, то после нововведения она взлетела до 22 тысяч, поставив под угрозу рентабельность всего проекта.

Решение:

Многие игроки рынка пытались справится с ситуацией масштабированием бюджета. Мы решили не следовать этой стратегии, а сделали ставку на качество и точность подбора аудитории. Благодаря наработанной за предыдущие месяцы базе и глубокой аналитике, мы смогли перенастроить рекламные кампании:

Сузили целевую аудиторию до максимально «горячих» сегментов.

Увеличили объём работы и инвестирования в пользователей, уже знакомы с нашим проектом.

Тестировали множество новых инструментов, появившихся на рынке диджитал-рекламы. Особенно хорошие результаты показали промо-страницы и реклама в Телеграмме в связке с чат-ботом на основе ИИ.

Итог:

В результате нам удалось не просто стабилизировать ситуацию, а вернуть стоимость лида на экономически эффективный уровень: сначала снизив до 10-12 тысяч, а затем и до 8 тысяч рублей.

Заключение/05

Проект ЖК «Видный» наглядно демонстрирует, что современное продвижение недвижимости — это стратегическая работа с восприятием и создание привлекательного образа места для жизни.

Мы изменили восприятие локации, превратив её из «частного сектора» в перспективный район ВИЗа. Помогли в этом глубокая аналитика, качественная предварительная работа и гибкость рекламных стратегий, которые позволили не только преодолевать кризисы, но и продолжать эффективно достигать бизнес-целей клиента.

Хотите работать с нами?