Комплексное продвижение новостроек и жилых комплексов для застройщиков

Реклама новостройки в digital — это точный таргетинг, гибкие бюджеты и измеримый результат. Настраиваем все ключевые форматы:

Контекстная реклама в Яндекс.Директ

• Сбор семантики: «купить квартиру в новостройке [город]», «реклама квартир от застройщика»
• Сегментация по стадиям: котлован / возведение / сдача
• Динамические объявления с подстановкой планировок и цен
• Ретаргетинг для «тёплых» посетителей сайта

Результат: конверсия 1,5–7%, цена лида от 700 ₽.

Медийная реклама на тематических площадках

• Размещение баннеров на порталах недвижимости, городских СМИ, отраслевых ресурсах
• Программатик-закупки с таргетингом по интересам и поведению
• Спецпроекты и нативные интеграции

Результат: рост узнаваемости ЖК, увеличение прямого трафика на сайт.

Таргетированная реклама в соцсетях

• Креативы под разные ЦА: «первое жильё», «инвестиция», «расширение для семьи»
• Геотаргетинг: район, город, ближайшие метро
• Форматы: карусели, видео, лид-формы, истории

Результат: вовлечённая аудитория, заявки с высоким уровнем интереса.

Посевы в Telegram-каналах

• Подбор локальных и тематических каналов: «Недвижимость [город]», «Инвестиции в ЖК»
• Нативные посты от лица администраторов или в формате рекламы
• А/В-тестирование текстов и визуалов

Результат: доступ к лояльной, «тёплой» аудитории с высоким доверием к источнику.

Реклама застройщика должна работать и в момент, когда клиент ищет «ЖК рядом со мной».

Яндекс.Карты и 2ГИС: комплексная работа

• Создание и верификация карточки объекта
• Загрузка фото, 3D-туров, планировок, контактов
• Настройка рекламных меток и приоритетного показа
• Стимулирование отзывов от реальных клиентов
• Оперативное реагирование на негатив, работа с репутацией (SERM)

Результат: ваш ЖК на первых позициях в поиске по картам, высокий рейтинг, доверие аудитории.

🔍 Факт: 68% покупателей новостроек проверяют расположение и отзывы на картах перед визитом в офис продаж.

Продвижение новостройки для застройщика невозможно без сильного присутствия в соцсетях.

Платформы и форматы:

Что входит в ведение:

• Контент-план под цели: узнаваемость / лиды / лояльность
• Создание текстов, визуалов, видео (включая AI 3D-анимацию)
• Модерация комментариев, работа с возражениями
• Настройка и оптимизация рекламных кампаний
• Еженедельная аналитика: охваты, вовлечённость, конверсии

🎯 Особенность: создаём сообщество будущих соседей ещё до сдачи дома — это повышает лояльность и снижает отток на этапе принятия решения.

Сайт для жилого комплекса — главный инструмент конверсии. Мы не просто «запускаем и забываем», а сопровождаем проект на всех этапах.

Технические доработки и развитие:

• Адаптация под новые требования агрегаторов и рекламных систем
• Интеграция с CRM застройщика, колл-трекингом, аналитикой
• Оптимизация скорости загрузки, мобильной версии, юзабилити

Контентное сопровождение:

• Публикация новостей о ходе строительства
• Анонсы акций, спецпредложений, изменений в ценах
• Фотоотчёты со стройплощадки, видео-обновления
• Обновление раздела «Документы» (разрешительная документация)

✅ Результат: сайт остаётся актуальным, растёт органический трафик, повышается доверие клиентов.

🔧 Бонус: используем собственную платформу Вебмотор.Недвижимость для быстрого запуска лендингов и многостраничных сайтов ЖК.

Чтобы ваш сайт находили по запросам «реклама квартир от застройщика», «купить квартиру в новостройке в ВАШ ГОРОД»:

• Техническая и контентная оптимизация сайта ЖК
• Продвижение по низкочастотным запросам с высокой конверсией
• Вытеснение негатива из ТОП-10 Яндекс и Google
• Размещение отзывов на Яндекс.Картах, 2ГИС

Бонус: долгосрочный органический трафик без платы за клики.

Визуальный контент — ключевой фактор доверия на ранних этапах продаж.

Что делаем:

• Регулярные выездные съёмки: прогресс строительства, благоустройство, инфраструктура
• Обработка фото: цветокоррекция, ретушь, подготовка под разные форматы (сайт, соцсети, реклама)
• Создание таймлапсов и видео-отчётов для динамичного контента
• Организация съёмок с дрона: панорамные виды, привязка к локации

Где используем материалы:

• Сайт ЖК и лендинги
• Социальные сети и рекламные креативы
• Агрегаторы недвижимости (ЦИАН, Авито)
• Наружная реклама и презентационные материалы

📈 Эффект: проекты с регулярными фотоотчётами получают на 30–40% больше заявок — клиенты видят прогресс и доверяют застройщику.

Не тратим бюджет вслепую — всё измеряем:

• Настройка Яндекс.Метрики, Call-tracking, защита от ботов
• Единая панель: источник → поведение → заявка → сделка
• Еженедельная оптимизация: перераспределение бюджета в пользу эффективных каналов
• Прозрачные отчёты: что сработало, что — нет, и почему
   

Прозрачность: вы видите каждый рубль бюджета, стоимость заявки и эффективность канала в реальном времени.

• Только недвижимость — с 2010 года работаем исключительно с девелоперами, знаем воронку продаж и сезонность рынка 
• Полный цикл в одном окне — дизайн, разработка, 3D, маркетинг: никаких стыковочных ошибок и задержек 
• Радикальная прозрачность — фиксированный бюджет, понятные отчёты, никаких скрытых доплат 
• Технологическое преимущество — собственная IT-платформа, аккредитованная ИТ компания, автоматизация рутины 
• Измеримый результат — 50 000+ квартир продано с нашей поддержкой, средний срок партнёрства — 5+ лет 

«Реклама для застройщиков — это не про «купите у нас». 
Это про то, чтобы человек увидел в вашем проекте свою будущую жизнь. 
Мы создаём смыслы, которые продают».